1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.8万円/㎡
前年比+25.0%
福岡市早良区
25.3万円/㎡
前年比-21.0%
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ライオンズマンション西新オレンジ通り
福岡県福岡市早良区西新一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩3分
1989年築 / 9階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
795万円
34.8万円/㎡
469
687
904
1,121
AI査定結果
推定相場価格
795万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
687万円〜904万円
30.1万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション西新オレンジ通り
830万円（36.4万円/㎡）/ 6階 / 22.82㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 830万円 | 36.4万円 | 6階 | 22.82㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/01/19 | 880万円 | 31.9万円 | 2階 | 27.59㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/12/31 | 600万円 | 26.3万円 | 4階 | 22.82㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/12 | 730万円 | 40.7万円 | 9階 | 17.93㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/09/30 | 650万円 | 28.5万円 | 4階 | 22.82㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/08/23 | 780万円 | 43.5万円 | 9階 | 17.93㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/11 | 750万円 | 32.9万円 | 4階 | 22.82㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/03 | 690万円 | 25.0万円 | 5階 | 27.59㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/16 | 630万円 | 28.8万円 | 3階 | 21.91㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/15 | 630万円 | 28.8万円 | 4階 | 21.91㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ライオンズマンション西新オレンジ通り 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 830万円 | 36.4万円 | 22.82㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 西新新光ハイム 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅2分 | 750万円 | 39.8万円 | 18.85㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ロマネスク西新第5 福岡市早良区西新四丁目 | 西新駅2分 | 750万円 | 32.9万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ロマネスク西新オレンジ通り 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅4分 | 550万円 | 29.6万円 | 18.6㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ロマネスク西新第2 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅8分 | 750万円 | 36.7万円 | 20.44㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25%上昇、福岡市早良区では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して43.9%割高です。